Flip: Warszawa, gen. Ludomiła Rayskiego 3
37 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem gen. Ludomiła Rayskiego 3 w Warszawie kupiono 26.09.2024 za 602 500 zł (16 209 zł/m²) i sprzedano 03.01.2025 za 730 000 zł (19 639 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 500 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2024, zł/m²
16 209
602 500 zł
Sprzedaż 03.01.2025, zł/m²
19 639
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 430
127 500 zł · 21,2%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 500 zł
- ROI
- 21,2%
- ROI roczne
- 102,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +24,2 pp · 145 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 209 zł/m²sprzedaż 19 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022425 → 530 tys. zł+105+24,7%39 m²30,4 mies.1 p.odsprzedaż
04.2021358 → 486 tys. zł+128+35,8%37 m²3,4 mies.parter