Flip: Warszawa, Chrzanowska 4

27 m² · 03.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Chrzanowska 4 w Warszawie kupiono 26.06.2018 za 183 306 zł (6 886 zł/m²) i sprzedano 05.03.2019 za 295 000 zł (11 082 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 694 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2018, zł/m²

6 886

183 306 zł

Sprzedaż 05.03.2019, zł/m²

11 082

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 196

111 694 zł · 60,9%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (252 dni)
Różnica cen brutto: 111 694 zł
ROI: 60,9%
ROI roczne: 99,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 886 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 082 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chrzanowska 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020274 → 480 tys. zł+206+75,2%41 m²24,1 mies.parterodsprzedaż 08.2019354 → 550 tys. zł+196+55,5%50 m²14,1 mies.4 p. 01.2019187 → 268 tys. zł+81+43,3%27 m²6,5 mies.3 p.