Flip: Warszawa, Chrzanowska 4

27 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Chrzanowska 4 w Warszawie kupiono 26.06.2018 za 187 170 zł (7 031 zł/m²) i sprzedano 11.01.2019 za 268 125 zł (10 072 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 955 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2018, zł/m²

7 031

187 170 zł

Sprzedaż 11.01.2019, zł/m²

10 072

268 125 zł

Różnica cen, zł/m²

3 041

80 955 zł · 43,3%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (199 dni)
Różnica cen brutto: 80 955 zł
ROI: 43,3%
ROI roczne: 93,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 7 031 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chrzanowska 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020274 → 480 tys. zł+206+75,2%41 m²24,1 mies.parterodsprzedaż 08.2019354 → 550 tys. zł+196+55,5%50 m²14,1 mies.4 p. 03.2019183 → 295 tys. zł+112+60,9%27 m²8,3 mies.1 p.