Flip: Warszawa, Brzeżek 3

37 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Brzeżek 3 w Warszawie kupiono 15.09.2025 za 528 431 zł (14 263 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 670 000 zł (18 084 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 569 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2025, zł/m²

14 263

528 431 zł

Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²

18 084

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 821

141 569 zł · 26,8%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (123 dni)
Różnica cen brutto: 141 569 zł
ROI: 26,8%
ROI roczne: 102,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno12 90015 600kupnosprzedaż17 60019 400sprzedażkupno 14 263 zł/m²sprzedaż 18 084 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Brzeżek 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026835 → 1 055 tys. zł+220+26,4%66 m²4,0 mies.1 p. 10.2025650 → 1 000 tys. zł+350+53,9%45 m²1,3 mies.3 p. 10.2025724 → 725 tys. zł+1+0,1%54 m²1,0 mies.4 p.