Odsprzedaż: Warszawa, Josepha Conrada 5

45 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Josepha Conrada 5 w Warszawie kupiono 23.03.2017 za 320 000 zł (7 110 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 630 000 zł (13 997 zł/m²), po 45,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 310 000 zł, czyli 96,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2017, zł/m²

7 110

320 000 zł

Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²

13 997

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 887

310 000 zł · 96,9%

Trzymanie

45,9 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,9 mies. (1 397 dni)
Różnica cen brutto: 310 000 zł
ROI: 96,9%
ROI roczne: 19,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 110 zł/m²sprzedaż 13 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Josepha Conrada 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2018336 → 420 tys. zł+84+25,0%43 m²22,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017337 → 490 tys. zł+153+45,3%51 m²7,5 mies.parter 03.2017426 → 479 tys. zł+53+12,5%65 m²2,1 mies.1 p.