Flip: Warszawa, Josepha Conrada 5

51 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Josepha Conrada 5 w Warszawie kupiono 22.12.2016 za 337 260 zł (6 599 zł/m²) i sprzedano 07.08.2017 za 490 000 zł (9 587 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 740 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2016, zł/m²

6 599

337 260 zł

Sprzedaż 07.08.2017, zł/m²

9 587

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 988

152 740 zł · 45,3%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 152 740 zł
ROI: 45,3%
ROI roczne: 81,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 599 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Josepha Conrada 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021320 → 630 tys. zł+310+96,9%45 m²45,9 mies.8 p.odsprzedaż 11.2018336 → 420 tys. zł+84+25,0%43 m²22,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2017426 → 479 tys. zł+53+12,5%65 m²2,1 mies.1 p.