Flip: Warszawa, Josepha Conrada 21
44 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Josepha Conrada 21 w Warszawie kupiono 30.07.2024 za 565 000 zł (12 900 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 695 000 zł (15 868 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2024, zł/m²
12 900
565 000 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
15 868
695 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 968
130 000 zł · 23,0%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 23,0%
- ROI roczne
- 36,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 149 323 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 900 zł/m²sprzedaż 15 868 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2017300 → 465 tys. zł+165+55,0%57 m²3,5 mies.11 p.