Flip: Warszawa, Toruńska 84
36 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Toruńska 84 w Warszawie kupiono 18.07.2025 za 425 000 zł (11 673 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 626 000 zł (17 193 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 201 000 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.07.2025, zł/m²
11 673
425 000 zł
Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²
17 193
626 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 520
201 000 zł · 47,3%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 201 000 zł
- ROI
- 47,3%
- ROI roczne
- 180,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +46,2 pp · 196 477 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 200kupnosprzedaż15 60017 100sprzedażkupno 11 673 zł/m²sprzedaż 17 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025330 → 420 tys. zł+90+27,3%29 m²3,1 mies.4 p.
03.2021235 → 270 tys. zł+35+14,9%29 m²24,0 mies.2 p.odsprzedaż