Flip: Warszawa, Toruńska 84
29 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Toruńska 84 w Warszawie kupiono 21.02.2025 za 330 000 zł (11 399 zł/m²) i sprzedano 26.05.2025 za 420 000 zł (14 508 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2025, zł/m²
11 399
330 000 zł
Sprzedaż 26.05.2025, zł/m²
14 508
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 109
90 000 zł · 27,3%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 27,3%
- ROI roczne
- 155,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 93 376 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 200kupnosprzedaż15 60017 100sprzedażkupno 11 399 zł/m²sprzedaż 14 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025425 → 626 tys. zł+201+47,3%36 m²4,5 mies.3 p.
03.2021235 → 270 tys. zł+35+14,9%29 m²24,0 mies.2 p.odsprzedaż