Flip: Warszawa, Toruńska 82
37 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Toruńska 82 w Warszawie kupiono 12.04.2021 za 325 000 zł (8 793 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 488 000 zł (13 203 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 000 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.04.2021, zł/m²
8 793
325 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
13 203
488 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 410
163 000 zł · 50,1%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 000 zł
- ROI
- 50,1%
- ROI roczne
- 116,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 124 025 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 200kupnosprzedaż15 60017 100sprzedażkupno 8 793 zł/m²sprzedaż 13 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2019281 → 376 tys. zł+95+33,8%45 m²10,1 mies.parter
10.2018230 → 308 tys. zł+78+33,7%36 m²4,0 mies.parter
06.2018193 → 230 tys. zł+37+19,2%36 m²1,3 mies.parter