Flip: Warszawa, Toruńska 78
34 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Toruńska 78 w Warszawie kupiono 24.06.2022 za 321 000 zł (9 582 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 425 000 zł (12 687 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2022, zł/m²
9 582
321 000 zł
Sprzedaż 21.12.2022, zł/m²
12 687
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 104
104 000 zł · 32,4%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 76,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +31,2 pp · 99 995 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno10 90013 300kupnosprzedaż16 00017 200sprzedażkupno 9 582 zł/m²sprzedaż 12 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024403 → 720 tys. zł+317+78,7%46 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż
04.202192 → 284 tys. zł+192+208,7%26 m²7,2 mies.3 p.do weryfikacji
01.2020215 → 250 tys. zł+35+16,3%26 m²3,7 mies.4 p.