Flip: Warszawa, Oliwska 5C

59 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Oliwska 5C w Warszawie kupiono 24.09.2025 za 779 204 zł (13 297 zł/m²) i sprzedano 06.03.2026 za 1 024 000 zł (17 474 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 796 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.09.2025, zł/m²

13 297

779 204 zł

Sprzedaż 06.03.2026, zł/m²

17 474

1 024 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 177

244 796 zł · 31,4%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 244 796 zł
ROI: 31,4%
ROI roczne: 84,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 13 297 zł/m²sprzedaż 17 474 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oliwska 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026747 → 994 tys. zł+247+33,1%56 m²6,5 mies.1 p. 01.2026769 → 990 tys. zł+221+28,7%56 m²3,7 mies.3 p. 12.2025857 → 899 tys. zł+42+4,9%64 m²2,9 mies.1 p.