Flip: Warszawa, Oliwska 5C

56 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Oliwska 5C w Warszawie kupiono 24.09.2025 za 769 217 zł (13 724 zł/m²) i sprzedano 15.01.2026 za 990 000 zł (17 663 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 783 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.09.2025, zł/m²

13 724

769 217 zł

Sprzedaż 15.01.2026, zł/m²

17 663

990 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 939

220 783 zł · 28,7%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 220 783 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 125,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 13 724 zł/m²sprzedaż 17 663 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oliwska 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026747 → 994 tys. zł+247+33,1%56 m²6,5 mies.1 p. 03.2026779 → 1 024 tys. zł+245+31,4%59 m²5,4 mies.2 p. 12.2025857 → 899 tys. zł+42+4,9%64 m²2,9 mies.1 p.