Flip: Warszawa, Oliwska 5C

64 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Oliwska 5C w Warszawie kupiono 22.09.2025 za 856 744 zł (13 357 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 899 000 zł (14 016 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 256 zł, czyli 4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.09.2025, zł/m²

13 357

856 744 zł

Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²

14 016

899 000 zł

Różnica cen, zł/m²

659

42 256 zł · 4,9%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (88 dni)
Różnica cen brutto: 42 256 zł
ROI: 4,9%
ROI roczne: 22,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 13 357 zł/m²sprzedaż 14 016 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oliwska 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026747 → 994 tys. zł+247+33,1%56 m²6,5 mies.1 p. 03.2026779 → 1 024 tys. zł+245+31,4%59 m²5,4 mies.2 p. 01.2026769 → 990 tys. zł+221+28,7%56 m²3,7 mies.3 p.