Flip: Warszawa, Nadwiślańska 8
51 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Nadwiślańska 8 w Warszawie kupiono 10.12.2024 za 560 000 zł (10 895 zł/m²) i sprzedano 20.03.2025 za 630 000 zł (12 257 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2024, zł/m²
10 895
560 000 zł
Sprzedaż 20.03.2025, zł/m²
12 257
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 362
70 000 zł · 12,5%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (100 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 53,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +14,7 pp · 82 105 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Bródno
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 10 895 zł/m²sprzedaż 12 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2020355 → 464 tys. zł+109+30,7%53 m²8,7 mies.parter