Flip: Warszawa, Krzywińska 14

43 m² · 01.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Krzywińska 14 w Warszawie kupiono 10.11.2017 za 312 450 zł (7 238 zł/m²) i sprzedano 22.01.2018 za 355 000 zł (8 223 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 550 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.11.2017, zł/m²

7 238

312 450 zł

Sprzedaż 22.01.2018, zł/m²

8 223

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

986

42 550 zł · 13,6%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (73 dni)
Różnica cen brutto: 42 550 zł
ROI: 13,6%
ROI roczne: 89,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 7 238 zł/m²sprzedaż 8 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzywińska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021493 → 860 tys. zł+367+74,6%73 m²44,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019283 → 412 tys. zł+129+45,6%41 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018346 → 425 tys. zł+79+22,9%56 m²6,3 mies.parter 03.2018616 → 630 tys. zł+14+2,3%87 m²6,3 mies.3 p.