Flip: Warszawa, Chodecka 18
38 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Chodecka 18 w Warszawie kupiono 10.06.2024 za 520 600 zł (13 736 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 625 000 zł (16 491 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 400 zł, czyli 20,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2024, zł/m²
13 736
520 600 zł
Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²
16 491
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 755
104 400 zł · 20,1%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (305 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 400 zł
- ROI
- 20,1%
- ROI roczne
- 24,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +22,9 pp · 119 335 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 10013 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 13 736 zł/m²sprzedaż 16 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022328 → 475 tys. zł+147+44,8%38 m²23,6 mies.5 p.odsprzedaż
05.2020290 → 328 tys. zł+38+13,1%38 m²2,1 mies.5 p.
12.2018277 → 300 tys. zł+23+8,3%38 m²1,4 mies.6 p.
11.2017165 → 253 tys. zł+88+53,3%30 m²6,0 mies.2 p.