Flip: Warszawa, Chodecka 12
38 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Chodecka 12 w Warszawie kupiono 21.02.2023 za 350 000 zł (9 235 zł/m²) i sprzedano 26.04.2023 za 430 000 zł (11 346 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2023, zł/m²
9 235
350 000 zł
Sprzedaż 26.04.2023, zł/m²
11 346
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 111
80 000 zł · 22,9%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 22,9%
- ROI roczne
- 223,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 78 218 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno11 00012 200kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 9 235 zł/m²sprzedaż 11 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025500 → 500 tys. zł00,0%38 m²9,4 mies.4 p.do weryfikacji
03.2024280 → 490 tys. zł+210+75,0%30 m²25,9 mies.8 p.odsprzedaż
06.2021230 → 410 tys. zł+180+78,3%38 m²44,1 mies.parterodsprzedaż