Odsprzedaż: Warszawa, Herbu Janina 3A

56 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Herbu Janina 3A w Warszawie kupiono 19.12.2017 za 396 000 zł (7 026 zł/m²) i sprzedano 16.09.2021 za 710 000 zł (12 598 zł/m²), po 44,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 314 000 zł, czyli 79,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2017, zł/m²

7 026

396 000 zł

Sprzedaż 16.09.2021, zł/m²

12 598

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 571

314 000 zł · 79,3%

Trzymanie

44,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,9 mies. (1 367 dni)
Różnica cen brutto: 314 000 zł
ROI: 79,3%
ROI roczne: 16,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedaż‹kupno 7 026 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 598 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021416 → 770 tys. zł+354+85,2%62 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021284 → 440 tys. zł+156+54,9%32 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019604 → 681 tys. zł+77+12,7%92 m²4,2 mies.4 p. 12.2018220 → 360 tys. zł+140+63,6%30 m²8,1 mies.1 p. 07.2018473 → 684 tys. zł+211+44,6%68 m²4,4 mies.4 p. 03.2018235 → 284 tys. zł+49+20,8%32 m²3,3 mies.4 p.