Flip: Warszawa, Herbu Janina 3A

32 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Herbu Janina 3A w Warszawie kupiono 04.12.2017 za 235 000 zł (7 353 zł/m²) i sprzedano 13.03.2018 za 284 000 zł (8 886 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2017, zł/m²

7 353

235 000 zł

Sprzedaż 13.03.2018, zł/m²

8 886

284 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 533

49 000 zł · 20,8%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 49 000 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 101,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedaż‹kupno 7 353 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021396 → 710 tys. zł+314+79,3%56 m²44,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021416 → 770 tys. zł+354+85,2%62 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021284 → 440 tys. zł+156+54,9%32 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019604 → 681 tys. zł+77+12,7%92 m²4,2 mies.4 p. 12.2018220 → 360 tys. zł+140+63,6%30 m²8,1 mies.1 p. 07.2018473 → 684 tys. zł+211+44,6%68 m²4,4 mies.4 p.