Flip: Warszawa, Herbu Janina 3A

92 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 91,5 m² pod adresem Herbu Janina 3A w Warszawie kupiono 12.10.2018 za 604 164 zł (6 600 zł/m²) i sprzedano 18.02.2019 za 681 000 zł (7 439 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 836 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2018, zł/m²

6 600

604 164 zł

Sprzedaż 18.02.2019, zł/m²

7 439

681 000 zł

Różnica cen, zł/m²

839

76 836 zł · 12,7%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 76 836 zł
ROI: 12,7%
ROI roczne: 40,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedaż‹kupno 6 600 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 439 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021396 → 710 tys. zł+314+79,3%56 m²44,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021416 → 770 tys. zł+354+85,2%62 m²40,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021284 → 440 tys. zł+156+54,9%32 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 12.2018220 → 360 tys. zł+140+63,6%30 m²8,1 mies.1 p. 07.2018473 → 684 tys. zł+211+44,6%68 m²4,4 mies.4 p. 03.2018235 → 284 tys. zł+49+20,8%32 m²3,3 mies.4 p.