Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 8

122 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 122,4 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 8 w Warszawie kupiono 15.10.2019 za 1 319 383 zł (10 778 zł/m²) i sprzedano 30.06.2023 za 2 880 528 zł (23 532 zł/m²), po 44,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 561 145 zł, czyli 118,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.10.2019, zł/m²

10 778

1 319 383 zł

Sprzedaż 30.06.2023, zł/m²

23 532

2 880 528 zł

Różnica cen, zł/m²

12 753

1 561 145 zł · 118,3%

Trzymanie

44,5 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,5 mies. (1 354 dni)
Różnica cen brutto: 1 561 145 zł
ROI: 118,3%
ROI roczne: 23,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedażkupno 10 778 zł/m²sprzedaż 23 532 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20221 271 → 2 440 tys. zł+1 168+91,9%120 m²34,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021400 → 400 tys. zł00,0%50 m²5,8 mies.6 p.do weryfikacji 06.20211 845 → 2 320 tys. zł+475+25,8%141 m²17,3 mies.4 p. 05.2021287 → 480 tys. zł+192+67,1%33 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021395 → 400 tys. zł+5+1,3%50 m²14,8 mies.1 p. 04.2020718 → 930 tys. zł+212+29,5%87 m²4,3 mies.3 p.