Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 8

33 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 8 w Warszawie kupiono 23.10.2019 za 287 028 zł (8 571 zł/m²) i sprzedano 06.05.2021 za 479 500 zł (14 318 zł/m²), po 18,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 472 zł, czyli 67,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2019, zł/m²

8 571

287 028 zł

Sprzedaż 06.05.2021, zł/m²

14 318

479 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 747

192 472 zł · 67,1%

Trzymanie

18,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,4 mies. (561 dni)
Różnica cen brutto: 192 472 zł
ROI: 67,1%
ROI roczne: 39,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 8 571 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20231 319 → 2 881 tys. zł+1 561+118,3%122 m²44,5 mies.4 p.odsprzedaż 08.20221 271 → 2 440 tys. zł+1 168+91,9%120 m²34,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021400 → 400 tys. zł00,0%50 m²5,8 mies.6 p.do weryfikacji 06.20211 845 → 2 320 tys. zł+475+25,8%141 m²17,3 mies.4 p. 03.2021395 → 400 tys. zł+5+1,3%50 m²14,8 mies.1 p. 04.2020718 → 930 tys. zł+212+29,5%87 m²4,3 mies.3 p.