Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 8
141 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 140,9 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 8 w Warszawie kupiono 14.01.2020 za 1 845 000 zł (13 097 zł/m²) i sprzedano 24.06.2021 za 2 320 000 zł (16 469 zł/m²), po 17,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 475 000 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2020, zł/m²
13 097
1 845 000 zł
Sprzedaż 24.06.2021, zł/m²
16 469
2 320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 372
475 000 zł · 25,8%
Trzymanie
17,3 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,3 mies. (527 dni)
- Różnica cen brutto
- 475 000 zł
- ROI
- 25,8%
- ROI roczne
- 17,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +10,9 pp · 200 348 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedażkupno 13 097 zł/m²sprzedaż 16 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20231 319 → 2 881 tys. zł+1 561+118,3%122 m²44,5 mies.4 p.odsprzedaż
08.20221 271 → 2 440 tys. zł+1 168+91,9%120 m²34,2 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2021400 → 400 tys. zł00,0%50 m²5,8 mies.6 p.do weryfikacji
05.2021287 → 480 tys. zł+192+67,1%33 m²18,4 mies.2 p.odsprzedaż
03.2021395 → 400 tys. zł+5+1,3%50 m²14,8 mies.1 p.
04.2020718 → 930 tys. zł+212+29,5%87 m²4,3 mies.3 p.