Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 6

73 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,1 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 6 w Warszawie kupiono 13.12.2019 za 687 900 zł (9 412 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 1 015 900 zł (13 899 zł/m²), po 23,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 328 000 zł, czyli 47,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.12.2019, zł/m²

9 412

687 900 zł

Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²

13 899

1 015 900 zł

Różnica cen, zł/m²

4 488

328 000 zł · 47,7%

Trzymanie

23,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,4 mies. (713 dni)
Różnica cen brutto: 328 000 zł
ROI: 47,7%
ROI roczne: 22,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedażkupno 9 412 zł/m²sprzedaż 13 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024770 → 770 tys. zł00,0%49 m²18,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023570 → 1 455 tys. zł+885+155,5%72 m²44,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2023518 → 1 105 tys. zł+587+113,1%63 m²45,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2022600 → 1 181 tys. zł+581+97,0%74 m²42,1 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021593 → 966 tys. zł+372+62,7%73 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2021615 → 650 tys. zł+35+5,7%50 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021220 → 368 tys. zł+148+67,1%29 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020738 → 874 tys. zł+136+18,4%73 m²7,3 mies.3 p. 07.2020856 → 869 tys. zł+13+1,5%71 m²2,3 mies.3 p. 03.2020584 → 896 tys. zł+312+53,4%68 m²11,3 mies.3 p. 02.2020350 → 573 tys. zł+224+64,0%49 m²10,5 mies.2 p. 10.2019570 → 600 tys. zł+30+5,3%68 m²6,0 mies.4 p.