Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 4
91 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 90,8 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 4 w Warszawie kupiono 08.11.2024 za 1 878 000 zł (20 687 zł/m²) i sprzedano 18.02.2025 za 1 798 000 zł (19 806 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -80 000 zł, czyli -4,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2024, zł/m²
20 687
1 878 000 zł
Sprzedaż 18.02.2025, zł/m²
19 806
1 798 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-881
-80 000 zł · -4,3%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- -80 000 zł
- ROI
- -4,3%
- ROI roczne
- -14,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- -8,8 pp · -165 237 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 000kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedażkupno 20 687 zł/m²sprzedaż 19 806 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024591 → 1 119 tys. zł+528+89,5%51 m²21,8 mies.3 p.odsprzedaż
11.2022374 → 498 tys. zł+124+33,1%30 m²12,1 mies.1 p.