Odsprzedaż: Warszawa, Adama Branickiego 23

52 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Adama Branickiego 23 w Warszawie kupiono 15.11.2018 za 392 461 zł (7 572 zł/m²) i sprzedano 05.11.2020 za 650 000 zł (12 541 zł/m²), po 23,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 257 539 zł, czyli 65,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2018, zł/m²

7 572

392 461 zł

Sprzedaż 05.11.2020, zł/m²

12 541

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 969

257 539 zł · 65,6%

Trzymanie

23,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,7 mies. (721 dni)
Różnica cen brutto: 257 539 zł
ROI: 65,6%
ROI roczne: 29,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 700kupno16 80020 600kupnosprzedaż19 30023 500sprzedaż‹kupno 7 572 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 541 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021365 → 522 tys. zł+157+42,8%52 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2020679 → 1 100 tys. zł+421+62,0%89 m²8,2 mies.4 p. 09.2019494 → 700 tys. zł+206+41,7%70 m²12,1 mies.4 p. 07.2019485 → 560 tys. zł+75+15,5%68 m²10,4 mies.4 p.