Flip: Warszawa, Adama Branickiego 23

68 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,6 m² pod adresem Adama Branickiego 23 w Warszawie kupiono 21.08.2018 za 484 743 zł (7 175 zł/m²) i sprzedano 05.07.2019 za 560 000 zł (8 289 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 257 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2018, zł/m²

7 175

484 743 zł

Sprzedaż 05.07.2019, zł/m²

8 289

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 114

75 257 zł · 15,5%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (318 dni)
Różnica cen brutto: 75 257 zł
ROI: 15,5%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek17 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 700kupno16 80020 600kupnosprzedaż19 30023 500sprzedaż‹kupno 7 175 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 8 289 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021365 → 522 tys. zł+157+42,8%52 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020392 → 650 tys. zł+258+65,6%52 m²23,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020679 → 1 100 tys. zł+421+62,0%89 m²8,2 mies.4 p. 09.2019494 → 700 tys. zł+206+41,7%70 m²12,1 mies.4 p.