Flip: Warszawa, Adama Branickiego 23

70 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,3 m² pod adresem Adama Branickiego 23 w Warszawie kupiono 21.09.2018 za 494 082 zł (7 029 zł/m²) i sprzedano 25.09.2019 za 700 000 zł (9 959 zł/m²), po 12,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 918 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2018, zł/m²

7 029

494 082 zł

Sprzedaż 25.09.2019, zł/m²

9 959

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 930

205 918 zł · 41,7%

Trzymanie

12,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,1 mies. (369 dni)
Różnica cen brutto: 205 918 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 41,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 700kupno16 80020 600kupnosprzedaż19 30023 500sprzedaż‹kupno 7 029 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021365 → 522 tys. zł+157+42,8%52 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020392 → 650 tys. zł+258+65,6%52 m²23,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2020679 → 1 100 tys. zł+421+62,0%89 m²8,2 mies.4 p. 07.2019485 → 560 tys. zł+75+15,5%68 m²10,4 mies.4 p.