Flip: Warszawa, abp. Józefa Teodorowicza 8

84 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,5 m² pod adresem abp. Józefa Teodorowicza 8 w Warszawie kupiono 21.06.2021 za 855 559 zł (10 127 zł/m²) i sprzedano 26.08.2022 za 1 330 000 zł (15 743 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 474 441 zł, czyli 55,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.06.2021, zł/m²

10 127

855 559 zł

Sprzedaż 26.08.2022, zł/m²

15 743

1 330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 616

474 441 zł · 55,5%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (431 dni)
Różnica cen brutto: 474 441 zł
ROI: 55,5%
ROI roczne: 45,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 800kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedażkupno 10 127 zł/m²sprzedaż 15 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: abp. Józefa Teodorowicza 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024479 → 927 tys. zł+447+93,3%41 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023673 → 1 266 tys. zł+593+88,1%68 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023824 → 1 440 tys. zł+616+74,8%81 m²28,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023626 → 1 062 tys. zł+436+69,7%62 m²27,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022477 → 510 tys. zł+33+6,8%41 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022800 → 1 275 tys. zł+475+59,4%71 m²4,2 mies.1 p. 01.2022530 → 555 tys. zł+25+4,7%39 m²3,7 mies.parter 01.2022312 → 475 tys. zł+163+52,4%29 m²14,5 mies.parter 01.2022692 → 862 tys. zł+170+24,5%73 m²10,7 mies.1 p.