Flip: Warszawa, abp. Józefa Teodorowicza 8

39 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem abp. Józefa Teodorowicza 8 w Warszawie kupiono 29.09.2021 za 530 000 zł (13 462 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 555 000 zł (14 097 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.09.2021, zł/m²

13 462

530 000 zł

Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²

14 097

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

635

25 000 zł · 4,7%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (112 dni)
Różnica cen brutto: 25 000 zł
ROI: 4,7%
ROI roczne: 16,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 11,0%
Ponad rynek: -6,3 pp · -33 398 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 800kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedażkupno 13 462 zł/m²sprzedaż 14 097 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: abp. Józefa Teodorowicza 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024479 → 927 tys. zł+447+93,3%41 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023673 → 1 266 tys. zł+593+88,1%68 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023824 → 1 440 tys. zł+616+74,8%81 m²28,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023626 → 1 062 tys. zł+436+69,7%62 m²27,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022477 → 510 tys. zł+33+6,8%41 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022856 → 1 330 tys. zł+474+55,5%84 m²14,2 mies.1 p. 02.2022800 → 1 275 tys. zł+475+59,4%71 m²4,2 mies.1 p. 01.2022312 → 475 tys. zł+163+52,4%29 m²14,5 mies.parter 01.2022692 → 862 tys. zł+170+24,5%73 m²10,7 mies.1 p.