Flip: Warszawa, abp. Józefa Teodorowicza 8

29 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem abp. Józefa Teodorowicza 8 w Warszawie kupiono 30.10.2020 za 311 523 zł (10 607 zł/m²) i sprzedano 13.01.2022 za 474 650 zł (16 161 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 127 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2020, zł/m²

10 607

311 523 zł

Sprzedaż 13.01.2022, zł/m²

16 161

474 650 zł

Różnica cen, zł/m²

5 554

163 127 zł · 52,4%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (440 dni)
Różnica cen brutto: 163 127 zł
ROI: 52,4%
ROI roczne: 41,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 800kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedażkupno 10 607 zł/m²sprzedaż 16 161 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: abp. Józefa Teodorowicza 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024479 → 927 tys. zł+447+93,3%41 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023673 → 1 266 tys. zł+593+88,1%68 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023824 → 1 440 tys. zł+616+74,8%81 m²28,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023626 → 1 062 tys. zł+436+69,7%62 m²27,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022477 → 510 tys. zł+33+6,8%41 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022856 → 1 330 tys. zł+474+55,5%84 m²14,2 mies.1 p. 02.2022800 → 1 275 tys. zł+475+59,4%71 m²4,2 mies.1 p. 01.2022530 → 555 tys. zł+25+4,7%39 m²3,7 mies.parter 01.2022692 → 862 tys. zł+170+24,5%73 m²10,7 mies.1 p.