Odsprzedaż: Warszawa, abp. Józefa Teodorowicza 3

53 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem abp. Józefa Teodorowicza 3 w Warszawie kupiono 29.12.2017 za 377 811 zł (7 133 zł/m²) i sprzedano 17.12.2021 za 715 500 zł (13 508 zł/m²), po 47,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 337 689 zł, czyli 89,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2017, zł/m²

7 133

377 811 zł

Sprzedaż 17.12.2021, zł/m²

13 508

715 500 zł

Różnica cen, zł/m²

6 375

337 689 zł · 89,4%

Trzymanie

47,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,6 mies. (1 449 dni)
Różnica cen brutto: 337 689 zł
ROI: 89,4%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 133 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: abp. Józefa Teodorowicza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2020540 → 657 tys. zł+117+21,7%53 m²34,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019377 → 498 tys. zł+121+32,2%53 m²30,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2018382 → 578 tys. zł+195+51,1%53 m²11,5 mies.1 p. 05.2018393 → 545 tys. zł+152+38,7%53 m²7,3 mies.2 p. 12.2017382 → 540 tys. zł+158+41,4%53 m²2,6 mies.2 p.