Flip: Warszawa, abp. Józefa Teodorowicza 3

53 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem abp. Józefa Teodorowicza 3 w Warszawie kupiono 02.10.2017 za 382 381 zł (7 159 zł/m²) i sprzedano 18.09.2018 za 577 800 zł (10 818 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 419 zł, czyli 51,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2017, zł/m²

7 159

382 381 zł

Sprzedaż 18.09.2018, zł/m²

10 818

577 800 zł

Różnica cen, zł/m²

3 659

195 419 zł · 51,1%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (351 dni)
Różnica cen brutto: 195 419 zł
ROI: 51,1%
ROI roczne: 53,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 159 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: abp. Józefa Teodorowicza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021378 → 716 tys. zł+338+89,4%53 m²47,6 mies.parterodsprzedaż 10.2020540 → 657 tys. zł+117+21,7%53 m²34,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019377 → 498 tys. zł+121+32,2%53 m²30,3 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018393 → 545 tys. zł+152+38,7%53 m²7,3 mies.2 p. 12.2017382 → 540 tys. zł+158+41,4%53 m²2,6 mies.2 p.