Flip: Warszawa, abp. Józefa Teodorowicza 3

53 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem abp. Józefa Teodorowicza 3 w Warszawie kupiono 29.09.2017 za 392 811 zł (7 364 zł/m²) i sprzedano 10.05.2018 za 545 000 zł (10 217 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 189 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2017, zł/m²

7 364

392 811 zł

Sprzedaż 10.05.2018, zł/m²

10 217

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 853

152 189 zł · 38,7%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 152 189 zł
ROI: 38,7%
ROI roczne: 70,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30024 200sprzedaż‹kupno 7 364 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: abp. Józefa Teodorowicza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021378 → 716 tys. zł+338+89,4%53 m²47,6 mies.parterodsprzedaż 10.2020540 → 657 tys. zł+117+21,7%53 m²34,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019377 → 498 tys. zł+121+32,2%53 m²30,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2018382 → 578 tys. zł+195+51,1%53 m²11,5 mies.1 p. 12.2017382 → 540 tys. zł+158+41,4%53 m²2,6 mies.2 p.