Odsprzedaż: Tychy, Żorska 95

40 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Żorska 95 w Tychach kupiono 15.12.2017 za 172 869 zł (4 337 zł/m²) i sprzedano 20.10.2020 za 200 000 zł (5 018 zł/m²), po 34,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 27 131 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.12.2017, zł/m²

4 337

172 869 zł

Sprzedaż 20.10.2020, zł/m²

5 018

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

681

27 131 zł · 15,7%

Trzymanie

34,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,2 mies. (1 040 dni)
Różnica cen brutto: 27 131 zł
ROI: 15,7%
ROI roczne: 5,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 4 337 zł/m²sprzedaż 5 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 95 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026445 → 523 tys. zł+78+17,5%51 m²29,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022250 → 378 tys. zł+128+51,2%42 m²16,0 mies.3 p. 07.2021159 → 300 tys. zł+141+88,6%40 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021179 → 336 tys. zł+157+87,9%44 m²41,5 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021209 → 383 tys. zł+173+82,8%49 m²40,0 mies.parterodsprzedaż 02.2021165 → 250 tys. zł+85+51,7%42 m²37,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020236 → 460 tys. zł+224+94,6%57 m²35,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 11.2020205 → 380 tys. zł+175+85,4%49 m²35,3 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2019190 → 205 tys. zł+15+7,9%43 m²4,4 mies.parter 04.2019183 → 190 tys. zł+7+4,1%43 m²16,1 mies.parter 05.2018118 → 160 tys. zł+42+35,7%30 m²5,0 mies.2 p.