Flip: Tychy, Żorska 105

53 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Żorska 105 w Tychach kupiono 09.10.2023 za 408 663 zł (7 650 zł/m²) i sprzedano 17.06.2024 za 557 000 zł (10 427 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 337 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 09.10.2023, zł/m²

7 650

408 663 zł

Sprzedaż 17.06.2024, zł/m²

10 427

557 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 777

148 337 zł · 36,3%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (252 dni)
Różnica cen brutto: 148 337 zł
ROI: 36,3%
ROI roczne: 56,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 8,7%
Ponad rynek: +27,6 pp · 112 918 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 7 650 zł/m²sprzedaż 10 427 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 105 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023329 → 409 tys. zł+80+24,3%53 m²38,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023313 → 398 tys. zł+85+27,0%52 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022219 → 380 tys. zł+161+73,2%39 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 08.2021237 → 256 tys. zł+19+8,0%37 m²12,4 mies.3 p. 07.2021263 → 288 tys. zł+25+9,5%43 m²11,3 mies.4 p.do weryfikacji 05.2021215 → 255 tys. zł+40+18,8%35 m²6,4 mies.2 p. 03.2021222 → 305 tys. zł+83+37,2%35 m²6,0 mies.5 p. 03.2021322 → 350 tys. zł+28+8,7%55 m²2,5 mies.1 p. 11.2020221 → 275 tys. zł+54+24,5%41 m²2,8 mies.4 p.