Flip: Tychy, Żorska 105

41 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Żorska 105 w Tychach kupiono 20.08.2020 za 220 920 zł (5 360 zł/m²) i sprzedano 12.11.2020 za 275 000 zł (6 672 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 080 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.08.2020, zł/m²

5 360

220 920 zł

Sprzedaż 12.11.2020, zł/m²

6 672

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 312

54 080 zł · 24,5%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (84 dni)
Różnica cen brutto: 54 080 zł
ROI: 24,5%
ROI roczne: 159,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 5 360 zł/m²sprzedaż 6 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 105 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024409 → 557 tys. zł+148+36,3%53 m²8,3 mies.4 p. 10.2023329 → 409 tys. zł+80+24,3%53 m²38,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023313 → 398 tys. zł+85+27,0%52 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022219 → 380 tys. zł+161+73,2%39 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 08.2021237 → 256 tys. zł+19+8,0%37 m²12,4 mies.3 p. 07.2021263 → 288 tys. zł+25+9,5%43 m²11,3 mies.4 p.do weryfikacji 05.2021215 → 255 tys. zł+40+18,8%35 m²6,4 mies.2 p. 03.2021222 → 305 tys. zł+83+37,2%35 m²6,0 mies.5 p. 03.2021322 → 350 tys. zł+28+8,7%55 m²2,5 mies.1 p.