Flip: Tychy, Żorska 103
50 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Żorska 103 w Tychach kupiono 22.09.2023 za 428 740 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 02.12.2024 za 480 000 zł (9 516 zł/m²), po 14,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 260 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.09.2023, zł/m²
8 500
428 740 zł
Sprzedaż 02.12.2024, zł/m²
9 516
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 016
51 260 zł · 12,0%
Trzymanie
14,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,4 mies. (437 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 260 zł
- ROI
- 12,0%
- ROI roczne
- 9,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,2%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -9 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Tychy)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 9 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023326 → 428 tys. zł+102+31,1%54 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż
09.2023306 → 429 tys. zł+123+40,2%50 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż
09.2023309 → 392 tys. zł+83+27,0%51 m²37,6 mies.5 p.odsprzedaż
09.2023308 → 400 tys. zł+92+30,0%51 m²37,5 mies.2 p.odsprzedaż
07.2023308 → 391 tys. zł+83+27,0%51 m²35,9 mies.4 p.odsprzedaż
01.2021230 → 315 tys. zł+85+36,8%43 m²3,6 mies.3 p.
12.2020219 → 293 tys. zł+74+33,8%42 m²2,1 mies.4 p.