Flip: Tychy, Żorska 103

43 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Żorska 103 w Tychach kupiono 29.09.2020 za 230 266 zł (5 336 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 315 000 zł (7 300 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 734 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.09.2020, zł/m²

5 336

230 266 zł

Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²

7 300

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 964

84 734 zł · 36,8%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 84 734 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 180,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 5 336 zł/m²sprzedaż 7 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024429 → 480 tys. zł+51+12,0%50 m²14,4 mies.1 p. 09.2023326 → 428 tys. zł+102+31,1%54 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023306 → 429 tys. zł+123+40,2%50 m²37,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023309 → 392 tys. zł+83+27,0%51 m²37,6 mies.5 p.odsprzedaż 09.2023308 → 400 tys. zł+92+30,0%51 m²37,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023308 → 391 tys. zł+83+27,0%51 m²35,9 mies.4 p.odsprzedaż 12.2020219 → 293 tys. zł+74+33,8%42 m²2,1 mies.4 p.