Odsprzedaż: Tychy, Żorska 103

50 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Żorska 103 w Tychach kupiono 30.07.2020 za 305 818 zł (6 063 zł/m²) i sprzedano 22.09.2023 za 428 740 zł (8 500 zł/m²), po 37,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 922 zł, czyli 40,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2020, zł/m²

6 063

305 818 zł

Sprzedaż 22.09.2023, zł/m²

8 500

428 740 zł

Różnica cen, zł/m²

2 437

122 922 zł · 40,2%

Trzymanie

37,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,7 mies. (1 149 dni)
Różnica cen brutto: 122 922 zł
ROI: 40,2%
ROI roczne: 11,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Tychy)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

96 flipów w całym mieście (Tychy) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 6 063 zł/m²sprzedaż 8 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żorska 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024429 → 480 tys. zł+51+12,0%50 m²14,4 mies.1 p. 09.2023326 → 428 tys. zł+102+31,1%54 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023309 → 392 tys. zł+83+27,0%51 m²37,6 mies.5 p.odsprzedaż 09.2023308 → 400 tys. zł+92+30,0%51 m²37,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023308 → 391 tys. zł+83+27,0%51 m²35,9 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021230 → 315 tys. zł+85+36,8%43 m²3,6 mies.3 p. 12.2020219 → 293 tys. zł+74+33,8%42 m²2,1 mies.4 p.