Flip: Tychy, Uczniowska 9
62 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² pod adresem Uczniowska 9 w Tychach kupiono 16.09.2025 za 290 000 zł (4 655 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 335 000 zł (5 377 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.09.2025, zł/m²
4 655
290 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
5 377
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
722
45 000 zł · 15,5%
Trzymanie
2,6 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 93,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +15,8 pp · 45 710 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 4 655 zł/m²sprzedaż 5 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023369 → 445 tys. zł+76+20,6%51 m²4,9 mies.2 p.
03.2023260 → 369 tys. zł+109+41,9%51 m²6,2 mies.2 p.