Flip: Tychy, Uczniowska 9
51 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Uczniowska 9 w Tychach kupiono 06.09.2022 za 260 000 zł (5 128 zł/m²) i sprzedano 13.03.2023 za 369 000 zł (7 278 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.09.2022, zł/m²
5 128
260 000 zł
Sprzedaż 13.03.2023, zł/m²
7 278
369 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 150
109 000 zł · 41,9%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 41,9%
- ROI roczne
- 97,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,6%
- Ponad rynek
- +49,5 pp · 128 734 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 5 128 zł/m²sprzedaż 7 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025290 → 335 tys. zł+45+15,5%62 m²2,6 mies.
08.2023369 → 445 tys. zł+76+20,6%51 m²4,9 mies.2 p.