Flip: Tychy, Uczniowska 9
51 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Uczniowska 9 w Tychach kupiono 13.03.2023 za 369 000 zł (7 278 zł/m²) i sprzedano 09.08.2023 za 445 000 zł (8 777 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2023, zł/m²
7 278
369 000 zł
Sprzedaż 09.08.2023, zł/m²
8 777
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 499
76 000 zł · 20,6%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 20,6%
- ROI roczne
- 58,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +6,1 pp · 22 409 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 7 278 zł/m²sprzedaż 8 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025290 → 335 tys. zł+45+15,5%62 m²2,6 mies.
03.2023260 → 369 tys. zł+109+41,9%51 m²6,2 mies.2 p.