Flip: Tychy, Aleja Bielska 127

68 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,3 m² pod adresem Aleja Bielska 127 w Tychach kupiono 28.11.2024 za 481 056 zł (7 043 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 840 000 zł (12 299 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 358 944 zł, czyli 74,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.11.2024, zł/m²

7 043

481 056 zł

Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²

12 299

840 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 255

358 944 zł · 74,6%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 358 944 zł
ROI: 74,6%
ROI roczne: 217,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno6 0007 300kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 7 043 zł/m²sprzedaż 12 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Bielska 127 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026521 → 710 tys. zł+189+36,3%68 m²15,7 mies.2 p. 05.2025423 → 410 tys. zł−13−3,0%40 m²5,5 mies.6 p. 05.2025446 → 448 tys. zł+2+0,4%43 m²5,6 mies.7 p.