Flip: Tychy, Skalna 89A

68 m² · 11.2012 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,0 m² pod adresem Skalna 89A w Tychach kupiono 08.06.2012 za 251 242 zł (3 695 zł/m²) i sprzedano 14.11.2012 za 240 000 zł (3 529 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -11 242 zł, czyli -4,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2012, zł/m²

3 695

251 242 zł

Sprzedaż 14.11.2012, zł/m²

3 529

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-165

-11 242 zł · -4,5%

Trzymanie

5,2 mies.

izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: -11 242 zł
ROI: -4,5%
ROI roczne: -10,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 100kupno5 9008 200kupnosprzedaż8 60011 300sprzedażkupno 3 695 zł/m²sprzedaż 3 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Skalna 89A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2016240 → 335 tys. zł+95+39,6%68 m²43,5 mies.odsprzedaż 12.2013147 → 163 tys. zł+16+10,6%42 m²30,5 mies.odsprzedaż 03.2012225 → 237 tys. zł+12+5,6%60 m²11,1 mies.3 p.