Flip: Tychy, Niepodległości 79
46 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Niepodległości 79 w Tychach kupiono 10.11.2023 za 268 000 zł (5 813 zł/m²) i sprzedano 13.03.2024 za 400 000 zł (8 677 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2023, zł/m²
5 813
268 000 zł
Sprzedaż 13.03.2024, zł/m²
8 677
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 863
132 000 zł · 49,3%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (124 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 000 zł
- ROI
- 49,3%
- ROI roczne
- 225,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,8%
- Ponad rynek
- +32,5 pp · 87 067 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 5 813 zł/m²sprzedaż 8 677 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020114 → 132 tys. zł+18+15,9%36 m²3,0 mies.8 p.
07.201592 → 110 tys. zł+18+19,6%38 m²5,7 mies.