Flip: Tychy, Niepodległości 79
36 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Niepodległości 79 w Tychach kupiono 10.07.2020 za 113 900 zł (3 208 zł/m²) i sprzedano 08.10.2020 za 132 000 zł (3 718 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 18 100 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.07.2020, zł/m²
3 208
113 900 zł
Sprzedaż 08.10.2020, zł/m²
3 718
132 000 zł
Różnica cen, zł/m²
510
18 100 zł · 15,9%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- 18 100 zł
- ROI
- 15,9%
- ROI roczne
- 81,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 15 543 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 500kupno5 8007 000kupnosprzedaż7 5009 700sprzedaż‹kupno 3 208 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 718 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024268 → 400 tys. zł+132+49,3%46 m²4,1 mies.6 p.
07.201592 → 110 tys. zł+18+19,6%38 m²5,7 mies.