Flip: Tychy, Niepodległości 50
36 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Niepodległości 50 w Tychach kupiono 23.06.2025 za 235 000 zł (6 456 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 275 000 zł (7 555 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.06.2025, zł/m²
6 456
235 000 zł
Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²
7 555
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 099
40 000 zł · 17,0%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 17,0%
- ROI roczne
- 371,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +16,4 pp · 38 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 6 456 zł/m²sprzedaż 7 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024160 → 325 tys. zł+165+103,1%38 m²5,1 mies.
01.2018103 → 120 tys. zł+17+16,5%36 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż