Flip: Tychy, Niepodległości 50
38 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Niepodległości 50 w Tychach kupiono 05.10.2023 za 160 000 zł (4 238 zł/m²) i sprzedano 07.03.2024 za 325 000 zł (8 609 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 103,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.10.2023, zł/m²
4 238
160 000 zł
Sprzedaż 07.03.2024, zł/m²
8 609
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 371
165 000 zł · 103,1%
Trzymanie
5,1 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 103,1%
- ROI roczne
- 436,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +103,9 pp · 166 197 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 238 zł/m²sprzedaż 8 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025235 → 275 tys. zł+40+17,0%36 m²1,2 mies.3 p.
01.2018103 → 120 tys. zł+17+16,5%36 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż